Contribuciones sobre la propiedad inmueble (CRIM)

Ley 80 del 30 de agosto de 1991

A continuación le presentamos unos puntos importantes sobre la contribuciones sobre la propiedad inmueble (CRIM) que debe tener en mente cuando es o será dueño de una propiedad.

El año Tributable

Las contribuciones cubren años fiscales, los cuales comienzan en Julio 1ro y termina en Junio 30.
La tasa contributiva anual es prepagada en dos plazos en dos pagos de 50% semianual.
Notificaciones 1ro de Julio y 1ro de Enero.

Periodo de indulgencia en los pagos

El gobierno permite un periodo de indulgencia de 90 días después de la fecha de notificación. (A continuación le explicamos*)
Los intereses y las penalidades no se cobran hasta después de dicho término.

Tabla Contributiva

*Después de notificación usted tiene:

0 a 30 días = 10% Descuento
31 a 60 días = 5% Descuento
61 a 90 días = 0% Descuento
91 a 120 días = 10% Interés
121 a 150 días = Interés + 5% penalidad.
Después de 150 = Interés + 10% Penalidad.

Después de terminar el periodo de indulgencia y sus extensiones, los intereses se calculan anualmente y se cobran diariamente.

Certificación de deuda

Necesario para cerrar una venta.
Es una declaración del gobierno acerca de las contribuciones adeudadas o pagadas.
No muestra cambios contributivo.

Catastro

Numero de identificación de una propiedad para efectos contributivos.
Contiene 18 dígitos.

Ejemplo: 15-01-040/049-033-07-001

Significado;

15=Municipio

01=Barrio

040/049=Mapa

033=Manzana

07=Parcela

001=Estructura o dueño

Lapidaria

Es un estudio detallado hecho por el negociado de contribuciones sobre la propiedad.
El estado contributivo de la propiedad.
Describe el valor tasado del terreno y de las estructuras en ellos y provee información sobre cualquier nueva tasación.
Cambio contributivo.
Tiene que estar fechada y firmada.

Exoneración Contributiva Residencial ( ley 24)

Exonera $15,000 (Ejemplo. Si el valor contributivo es de $20,000 usted pagará contribuciones sobre $5,000) 20,000 – 15,000 = 5,000
Corresponde a una propiedad por dueño y tiene que ser su residencia.
Nuevo dueño debe radicar solicitud antes del 31 Enero para cualificar para el próximo año fiscal.
Debe haber residido la propiedad desde antes del 1ro de Enero del mismo año para solicitar la exoneración.
El dueño de un hogar de nueva construcción tiene 30 días después de comprar para solicitar la exoneración, siempre que solicite antes de comenzar el próximo año fiscal.

Veteranos

Puede tener $5,000 adicionales a los $15,000. (tomando en cuenta el ejemplo anterior, sería: 20,000 – 15,000 – 5,000 = 0
Lisiados con 100% de incapacidad será exento del 100% de contribuciones no importa la cantidad contributiva.
Si es el 50% de incapacidad se exime en los primeros $50,000 del valor, sin embargo la propiedad no puede exceder 1,000 metros en zona urbana o una cuerda (3,930MC) en las rurales.

Recuerde que esta información está resumida y es su deber orientarse al adquirir una propiedad con la oficina regional mas cercana del CRIM.

Para copia de este documento u orientación gratuita sobre compra o venta de una propiedad comuníquese con XANDERS REALTY GROUP 787-375-0101 o 787-817-1017.

DECORACIÓN Y CONSTRUCCIÓN